Beschrijving

—————————————————————————–

Energiezuinige, moderne tussenwoning (bruto 147m2 woonoppervlakte), het betreft het grotere (B) type met de ruime berging aan de voorzijde en de grotere badkamer op de 1e etage. Deze zo te betrekken woning heeft een 7m diepe voortuin en een fraaie zonnige 10m diepe achtertuin (veel privacy / geen directe achterburen). Gelegen in het zeer geliefde Merlenhoven, op slechts ca. 150m van de ingang van wandelbos Groenendaal. Aan de achterzijde kijkt u vanaf de 1e etage vrij uit over de vaart. Omdat er aan de westzijde geen hoge bebouwing is, kan u in de fraai aangelegde achtertuin nog lang genieten van de zon. Zeer verzorgde en sfeervolle woning.

De sfeervolle woonkamer heeft een lichte, massieve fraaie Bruynzeel eikenhoutenvloer en een nette, lichte openkeuken voorzien van diverse inbouw apparatuur, er is een moderne toilet met lichte tegels en een ruime inpandige berging aan de voorzijde met hoog plafond. Op de 1e etage; mogelijkheid 3 slaapkamers (thans 2 slaapkamers, omdat de voor en achter slaapkamer bij elkaar zijn getrokken tot 1 hele grote slaapkamer), dit type woning beschikt over de fraaie, ruimere badkamer. Badkamer met ligbad onder de schuine kant en een separate, grote inloop douche ruimte, 2e toilet. Vaste trap naar grote zolder met ruime overloop, slaapkamer en daarboven nog een vliering.

Merlenhoven is een heerlijke rustige woonwijk gesitueerd direct naast het wandelbos Groenendaal. Gelegen op slechts enkele minuten fietsen van de Binnenweg (“Het winkel centrum van Heemstede”), diverse basisscholen en heel veel sportfaciliteiten. Haarlem Centrum, strand en duinen zijn erg goed bereikbaar. Ideaal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol. Het station Heemstede-Aerdenhout is eveneens prima bereikbaar met de fiets.