Beschrijving

—————————————————————————–

Heerlijk ruim, goed onderhouden en energiezuinig familiehuis met nabijgelegen garage, gelegen in een rustige brede laan met woningen en vrijstaande villa’s. De straat is ruim opgezet met veel groen, veel parkeerruimte en aan de voorzijde van de woning kijkt u precies verder de straat in richting de villa’s. De Colijnlaan is de achterste straat in de wijk, direct langs de Ringvaart. Hierdoor komt er feitelijk uitsluitend bestemmingsverkeer en is het heerlijk rustig wonen.

De laatste jaren is de woning al op diverse zaken gemoderniseerd. Zo is recent het toilet en badkamer vervangen en is de woning voorzien van 8 zonnepanelen waarmee voor een groot deel in de jaarlijkse energievraag wordt voorzien. Op 50 meter afstand is de garage gelegen. Deze is voorzien van een elektrische garageklep via een zelfstandig zonnepaneel op het dak van de garage.

De indeling van de woning is als volgt:

Entree met ruime gang. Modern, strak uitgevoerd en ruim toilet met wandcloset en fonteintje. Ruime woonkamer met sfeervolle open haard (thans elektrische waterdamp haard, maar naar wens ook evt weer met hout te gebruiken). Via een schuifpui vanuit de woonkamer, alsmede vanuit een tuindeur in de keuken is de achtertuin te bereiken met daarachter overdwars een ruime berging. De brede achtertuin is gelegen op het westen en via een poort en aparte toegangsdeur is de tuin achterom te bereiken.

Aan de achterzijde van de woning is de ruime L-vormige open keuken. De keuken is op zich enige jaren ouder, maar is uitgevoerd in een lichte neutrale kleurstelling en verkeert op zich in een prima staat. De inductie kookplaat is enige jaren terug vervangen. Verder is er diverse andere inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, koelkast, vriezer en oven. Warm water wordt verzorgd via een close-in boiler.

Op de eerste verdieping is een overloop, zijn drie goede slaapkamers gelegen (waarvan twee bijzonder ruim) en de badkamer. Ook de badkamer is modern, voorzien van een ruime inloopdouche, een wandcloset toilet, een fraai badkamermeubel en een designradiator.

Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Een zeer ruime overloop met veel opbergmogelijkheden. Deze biedt tevens plaats aan de wasmachine en de CV-combiketel. Verder is er op deze verdieping een grote slaapkamer met dakkapel en een flinke opbergruimte achter het knieschot. De slaapkamer is tevens voorzien van een wastafel.

Deze woning biedt echt veel ruimte en is fantastisch voor een gezin met kinderen of om gewoon lekker de ruimte te hebben en wellicht ook te werken vanuit huis. De zolderkamer zou, indien gewenst, nog relatief eenvoudig verdeeld kunnen worden in twee slaapkamers.

De straat is zeer rustig en zeer ruim van opzet. Op loopafstand is een basisschool gelegen tezamen met een kinderopvang. Daarnaast is een sportcentrum en zwembad De Vosse binnen 10 minuten lopend te bereiken. Aan de rand van de wijk is een busverbinding met buslijn 50. Dit is de lijn van Leiden naar Haarlem centraal station.

Uniek bij de woning is ook de mogelijkheid om een steiger en aanlegplaats te kunnen hebben in de Ringvaart welke op ongeveer 50 meter afstand ligt. Volgens de regelgeving is dit voor bewoners van de Colijnlaan toegestaan. Ideaal dus als u een watersportliefhebber bent.

De vraagprijs van de woning is exclusief de garage, die nabij gelegen is aan het garagepleintje. De vraagprijs voor de garage bedraagt €32.000,- In eerste instantie geniet een koper de voorkeur die zowel de garage als de woning als één geheel koopt.