Forelstraat 10 Haarlem

Forelstraat 10 Haarlem

490.000,00

Status: verkocht

Beschrijving

—————————————————————————–

RUIM GEZINSHUIS MET GARAGE EN SCHUUR DIRECT ACHTER DE WONING EN TUIN OP HET ZUIDEN!

Goed onderhouden, zeer energiezuinige (B-label) , ruime gezinswoning MET GARAGE en direct daaraan vast een grote stenen schuur. Deze woning, met zeer zonnige achtertuin pal op het zuiden, is gelegen in een heerlijk rustige en groene en kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van het beschermde natuurgebied “de Poelpolder”. De 6m brede woning heeft op de parterre een ruime en lichte woonkamer met aangrenzende open keuken.

Op de 1e etage; 4 ruime slaapkamers en een mooie badkamer met douche, 2e toilet. Grote, (geïsoleerde) zolderetage met dakramen. 1 Zeer grote kamer, maar hier kunnen eenvoudig 2 kamers worden gemaakt. De woning heeft een voor- en een zonnige 10m diepe achtertuin op het zuiden. Loopafstand van de fraaie Meerwijkplas!

Optimaal geïsoleerd object: spouwmuur isolatie / vloerisolatie / zonnepanelen / houtkachel / dubbelglas / dakisolatie (vrijwel geheel).
Netto woonoppervlakte 136m2 / bruto 180,5m2! / exclusief garage en schuur.
Bruto inhoud woning ca. 450 m3. Grote woonkamer (ca. 6x9m) zie plattegronden.

Gelegen in een rustige en groene woonwijk, omgeven door natuurgebied; “Meerwijk”. De fraaie “Poelpolder”, “Meerwijkplas” en het Molenpark liggen op steenworp afstand. Ideaal om te wandelen of sporten in de natuur. Centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (busverbindingen) scholen, winkels; (grote Vomar Voordeelmarkt en diverse kleine winkels, alsmede het grote winkelcentrum zijn op loopafstand gelegen. In het grote winkelcentrum zijn diverse grote supermarkten en een ruim aanbod aan winkels. Het station Spaarnwoude is op fietsafstand bereikbaar. Uitvalswegen richting o.a. A`dam zijn uitstekend bereikbaar. Haarlem centrum is prima te bereiken met de fiets.

Parterre: entree, hal, modern toilet met fonteintje. Royale, trapkast, lichte woonkamer (veel grote ramen) met massief eikenvloer “Molenwiek” en houtkachel (dubbelwandige pijp). Aan de voorzijde is de openkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: Cooker / close-in boiler / vaatwasser etc. In de achtertuin kunt u vrijwel de gehele dag van de zon genieten (pal op het zuiden). Aansluitend aan de 10m diepe achtertuin staat de ruime garage en daar aan vast (gekoppeld) stenen schuur. De garage en schuur zijn via de achterom met de auto uitstekend bereikbaar.

1e etage: overloop. Aan de voorzijde; 2 ruime slaapkamers met aangrenzend balkon. Aan de achterzijde van de woning; 2 kamers, die zijn deels bij elkaar getrokken. De nette badkamer is voorzien van een toilet, douche en vaste wastafel.
Spiltrap naar….

2e etage: overloop. Grote slaapkamer met 2 dakramen (mogelijkheid hier 2 kamers van te maken door het plaatsen van een dakkapel). Vliering deels aanwezig.

Foto's

Kenmerken

ALGEMENE KENMERKEN
Prijs: Huurprijs: €
Borg:
Servicekosten € p/m
Prijs: vraagprijs 490000 kosten koper
Specifiek voor een woning
Soort woning: eengezinswoning
Type object: tussenwoning
Specifiek voor een appartement
Soort woning:
Bijdrage VvE: 0.00
Details van de vereniging van eigenaren
Ingeschreven in KVK:
Jaarlijkse vergadering:
Periodieke bijdrage:
Reservefonds:
Onderhoudsverwachting:
Opstalverzekering:
Voor alle woonobjecten:
Inhoud: 295 m3
Gebruiksoppervlak wonen: 136 m2
Overige inpandige ruimte: m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m2
Bouwjaar: 1971
Bestemming: true
false
Kamers:
Kamerindeling 1 op de eerste woonlaag
Aantal slaapkamers op de tweede woonlaag 4
Aantal slaapkamers op de derde woonlaag 1
Aantal slaapkamers op de vierde woonlaag
Voorzieningen:
Algemene voorzieningen: zonnecollectoren
rookkanaal
dakraam

Badkamervoorzieningen:
Badkamervoorzieningen:

toilet
wastafel
douche

Onderhoud:
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Tuinen:
Tuinen: achtertuin

Bergingen / Garages
Aantal garages: 1
Capaciteit garages: 1
Soort garage: vrijstaand steen
Grootte garage: 25
Voorzieningen garage: voorzien van elektramet elektrische deur
Verwarming:
Soort en type verwarming c.v.-ketel
houtkachel
Omschrijving CV: HR combi-CV
Bouwjaar: 2012
Eigendomssituatie: eigendom
Energielabel: B, geldig tot 2033-09-28
Warm water voorziening: c.v.-ketel
Bijzonderheden m.b.t. isolatie:
Isolatie: dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
volledig geïsoleerd
dubbel glas

Bijzonderheden m.b.t. het dak:
Dakbedekking: pannen

Bijzonderheden m.b..t de ligging: Ligging:

Kaart

Bezichtiging aanvragen

Dit object wordt u aangeboden door Woonstrateeg Tol Makelaardij te Hillegom.

Woonstrateeg Tol Makelaardij

Woonstrateeg Makelaars is een nauw samenwerkingsverband, waar meerdere makelaars en / of makelaarskantoren hun krachten hebben gebundeld. Tol Makelaardij werkt samen met Woonstrateeg Nederland onder de naam Woonstrateeg Tol Makelaardij, maar is een autonoom makelaarskantoor. Voor informatie over dit object kunt u rechtstreeks contact opnemen met Tol Makelaardij. Uw contactpersoon is De heer C. Tol. Voor uitgebreide verkoopinformatie en / of bezichtigingen kunt u op deze wijze direct contact opnemen.

Naam

De heer C. Tol

Telefoon kantoor :

0252-62 02 05

Mobiele nummer :

06 - 11 22 73 06

E-mail :

info@tolmakelaardij.nl

Ander aanbod